✓ Bausachverständiger DESAG
🏠 Wertermittlung & Kaufberatung
📍 Rhein-Erft · Köln · Bonn
Als unabhängiger Bausachverständiger und Gutachter für Immobilien begleite ich Sie in allen Phasen rund um Bauschäden und Immobilienentscheidungen. Ob Rissbildung, Feuchtigkeit im Keller, Schimmelbefall oder eine anstehende Kaufentscheidung. Ich liefere eine neutrale, fachlich fundierte Einschätzung, auf die Sie sich verlassen können. Mein Leistungsspektrum reicht von der ersten Schadensdiagnose über die Wertermittlung nach ImmoWertV bis zur Projektleitung bei der Sanierung. Als DESAG-zertifizierter Bausachverständiger arbeite ich ausschließlich für Sie. Unabhängig von Versicherungen, Maklern oder Handwerksfirmen sorge für klare, nachvollziehbare Entscheidungsgrundlagen.
⬤ Hauptleistungen – Schäden am Bau & Immobilien
Vollständige Begutachtung von Bauschäden aller Art: Risse, Setzungen, Ausführungsfehler, mangelhafte Abdichtungen und Baumängel. Ich dokumentiere präzise und liefere klare Handlungsempfehlungen.
KerngutachtenAls erfahrener Gutachter für Immobilien erstelle ich Verkehrswertgutachten nach ImmoWertV für Kauf, Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder Beleihung — fundierte Marktpreisanalyse für Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Region.
VerkehrswertgutachtenProfessionelle Besichtigung vor dem Immobilienkauf: Ich decke versteckte Mängel auf, bewerte den Sanierungsbedarf realistisch und schütze Sie vor teuren Fehlkäufen – unabhängig vom Makler.
Vor-Kauf-Gutachten⬤ Weitere Leistungen – Schimmel, Feuchtigkeit & Wasserschäden
Feuchtemessung und Ursachendiagnose bei aufsteigender Nässe, Kondensation oder eindringendem Wasser. Besonders im Keller oft unentdeckt – bis es zu spät ist.
Dokumentation nach Rohrbruch oder Überschwemmung – versicherungskonform und für außergerichtliche Schlichtungen. Inkl. Wärmebildkamera-Leckortung.
Identifizierung, Ausmaß und Ursachenermittlung von Schimmelpilzbefall. Empfehlungen zur sicheren Sanierung und Vorbeugung nach anerkannten Regeln der Technik.
TÜV-ZertifiziertBauleitung, Qualitätssicherung und Überwachung von Sanierungsmaßnahmen. Ich koordiniere Gewerke und stelle fachgerechte Ausführung sicher.
Für Miet- und Kaufstreitigkeiten, Beweissicherung oder Dokumentation bei laufenden Baumaßnahmen und Gewährleistungsansprüchen.
Neutrale Schadensaufnahme für Versicherungen oder als Gegengutachten zum versicherungseigenen Sachverständigen bei Feuchtigkeits- und Wasserschäden.
Jedes Gutachten beginnt vor Ort — hier sehen Sie einen Ausschnitt aus meiner Arbeit als Bausachverständiger: von der Wärmebildkamera-Leckortung über die Kontrolle von Kellerabdichtungen bis zur Dokumentation von Schimmelpilzbefall in unterschiedlichen Schadensbildern. Diese Aufnahmen stammen aus realen Einsätzen im Rhein-Erft-Kreis, in Köln und Bonn und zeigen, wie präzise Vor-Ort-Diagnostik dabei hilft, Schäden frühzeitig zu erkennen, Ursachen zuverlässig zu bestimmen und die richtige Sanierungsstrategie festzulegen.
Check ausfüllen oder direkt per E-Mail melden. Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden.
Besichtigung, Messungen und lückenlose Fotodokumentation aller Befunde vor Ort.
Auswertung der Messdaten, Laborproben bei Bedarf, Ursachenermittlung und Bewertung.
Schriftliches Gutachten mit klaren Empfehlungen und realistischer Kostenschätzung.
Wählen Sie Ihren Bereich – ich stelle die richtigen Fragen und melde mich persönlich bei Ihnen.
Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten – ich melde mich innerhalb von 24 Stunden:
Als geprüfter Bausachverständiger und Immobiliengutachter decke ich das gesamte Spektrum von Bauschäden bis zur Wertermittlung ab. Nach 25 Jahren in der Baubranche – davon viele Jahre als Geschäftsführer der der Baubranche – bringe ich einzigartiges Praxiswissen mit: Ich kenne Schäden aus der Sanierungspraxis und bewerte sie als neutraler Gutachter.
Als freiberuflicher Sachverständiger bin ich ausschließlich Ihnen verpflichtet – nicht Versicherungen, Maklern oder Handwerksfirmen. Ob Schadensdiagnose, Kaufberatung, Wertermittlung oder Projektleitung: Sie erhalten eine klare, fundierte Einschätzung.
Ich bin hauptsächlich im Rhein-Erft-Kreis tätig und komme auch nach Köln, Bonn und die gesamte Umgebungsregion.
Brühl, Hürth, Erftstadt, Kerpen, Bergheim, Bedburg, Pulheim, Wesseling & Umgebung
Alle Stadtteile Kölns sowie Leverkusen und Rheinisch-Bergischer Kreis
Bonn, Rhein-Sieg-Kreis, Bad Godesberg & angrenzende Gemeinden